Содержание
- Глава 1 Связь рынка недвижимости с состоянием экономики в регионе
- Глава 2 Прогнозирование изменчивости цен на объекты элитной недвижимости
- Глава 3 Анализ рисков на рынке недвижимости на примере мирового кризиса
- Глава 4 Последствия мирового кризиса для рынка недвижимости
- Выводы
Краткая презентация содержания глав исследования
Глава 1 Связь рынка недвижимости с состоянием экономики в регионе
…
Обвал на рынке недвижимости почти всегда связан с системными проблемами в экономике данной страны или региона. Во время кризиса 2008-2009гг. цены на товарных рынках обваливались повсеместно, явно указывая на значительное ослабление мировой экономики. Средние цены на недвижимость в мире тоже снижались, но, за счет разнонаправленной динамики в разных регионах мира, не так значительно
.…
Глава 2 Прогнозирование изменчивости цен на объекты элитной недвижимости
…
Важно обратить внимание на тот факт, что на фоне резкого изменения курса национальных валют сложно точно определить, а тем более предсказать динамику и тренд цен на недвижимость. Но объекты элитной недвижимости чаще всего относят к консервативным инструментам инвестирования, соответственно должна быть выше и точность оценки изменчивости цены по данным объектам
.…
Глава 3 Анализ рисков на рынке недвижимости на примере мирового кризиса
…
К примеру, во время мирового кризиса быстро настал тот момент, когда бумажные деньги начали терять доверие инвесторов, а стоимость драгоценных металлов начала резко расти (2009-2011гг.). Но снижение цен на объекты недвижимости и последующее их восстановление по факту оказалось более продолжительным, чем можно было ожидать. Все это указывает на то, что на рынке недвижимости всегда присутствуют дополнительные риски (в т.ч. и риск ликвидности).
…
Глава 4 Последствия мирового кризиса для рынка недвижимости
…
После «последнего» мирового кризиса необходимо отметить два важных события: это рост экономики Китая и очевидное укрепление статуса золота в мировой экономике. Эти события значимы как для китайской экономики, так и для мировой экономики в целом. Кроме того, оба фактора указывают на сохранение в будущем высокой динамики в колебаниях валютных курсов самых разных стран.
…
Выводы
…
В итоге необходимо отметить, что на ряду с высокой волатильностью на фондовых рынках ведущих экономик мира, а также на ряду с высокими рисками мировой инфляции (риски связанные с избыточной ликвидностью в мировой экономике), говорить о долгосрочном повышательном тренде на рынке недвижимости нужно с большей осторожностью, чем обычно.
…